数字只写台账与合同里查得到的；没确认的一个都不写。
不确定选哪个？打电话给我们，30 秒就能给出建议。
业主 0 投入：装修（1800~2400 元/㎡）与家电我出，空置风险我方承担，到期装修家电归业主。
适合：毛坯 / 无法居住、需要装修的房子
开发商精装交付的房子，软装我方垫资（7.8 万起），2~3 年固定月租，到期软装归业主。
适合：精装交付空房，2~3 年后可能自住 / 卖房
软装配置我方承担，招租、维修、每季度巡检我们管，每月 5 日前固定打租。
适合：精装交付空房，长期只想省心收租
业主挂房源、租客找房，我们带看、议价、签约、物业交割。带看免费。
业主与租客双方都可用
| 对比项 | ① 毛坯房托管 8~15 年 | ② 精装房托管 2~3 年 | ③ 精装房托管 5~6 年 |
|---|---|---|---|
| 签约年限 | 8~15 年 | 2~3 年 | 5~6 年 |
| 房屋状态要求 | 毛坯 / 无法居住，需装修 | 开发商精装交付的空房 | 开发商精装交付的空房 |
| 我方投入 | 装修 1800~2400 元/㎡ + 家电家具 | 软装垫资 7~12 万 | 软装配置 7~12 万 |
| 业主投入 | 0 元 | 0 元 | 0 元 |
| 免租期 | 装修期 3~4 个月 + 每年 1 个月 | 4 个月（软装配置 + 招租） | 配置 1 个月 + 每年 1 个月 |
| 租金结算 | 固定月租（不分成） | 固定月租（不分成） | 固定月租（不分成） |
| 租金支付 | 月付 / 季度付 / 年付，提前 5 日付清 | 月付，每月 5 日前 | 月付，每月 5 日前 |
| 租金是否递增 | 无（合同期内固定） | 无 | 无 |
| 空置风险 | 我方承担 | 我方承担 | 我方承担 |
| 物业费 | 我方承担 | 业主承担 | 我方承担 |
| 维修责任 | 我方（单次 500 元以下直接修） | 我方配置我方承担 | 我方配置我方负责 |
| 租客标准 | 实名 + 工作证明 + 信用查询 | 实名 + 工作证明 + 信用查询 | 实名 + 工作证明 + 信用查询 |
| 中途卖房 / 自住 | 提前 3 个月通知 + 违约金 | 垫资回收完成后无违约责任 | 提前 3 个月通知 + 违约金 |
| 到期装修 / 软装 | 归业主 | 归业主 | 归业主 |
| 适合谁 | 毛坯房、想省心的业主 | 2~3 年后可能自住 / 出售 | 长期只想省心收租的业主 |
| 不接的房子 | 小产权 / 违建 / 产权纠纷 / 抵押未解押 | 小产权 / 违建 / 产权纠纷 / 抵押未解押 | 小产权 / 违建 / 产权纠纷 / 抵押未解押 |
表中「待补充」项会在你确认口径后一次性填上；对外发布前不会出现占位。
来自服务承诺表：每一条都有时效或数字，可以核对。
房子空着也按合同照付租金，业主收入不受市场波动影响。
装修、家电、软装全部我方出资；签约前出具书面方案，条款逐条确认。
固定月租不分成，打入业主指定银行卡；遇节假日提前支付。
巡检实拍发业主；普通维修 48 小时内上门，紧急维修 2 小时内到场。
上门评估、方案、签约、招租、维修协调 0 费用，没有管理费、服务费名目。
实名登记 + 工作证明 + 信用查询后签约；不群租、不接大型犬。
示例图（内测占位，非本项目实拍）
房子空着，租金也按合同照付，业主收入不看市场行情。
毛坯房的装修（1800~2400 元/㎡）与家电、精装房的软装（7.8 万起）都由我方出资。
固定月租（不分成），每月 5 日前打入业主指定银行卡，遇节假日提前支付。
装修由我方组织施工，签约后一般 3~4 个月完成并对外招租。
每季度入户巡检 1 次、实拍发业主；普通维修 48 小时内上门，紧急维修 2 小时内到场。
签约主体是成都久安住房租赁有限公司，办公地址与营业执照在页面公示。
电话 / 微信 / 表单留资，约定上门时间（主城区 24 小时内上门）
免费上门评估：房况、板块租金、可托管方案
确定托管年限与租金，出具书面方案
签订托管 / 包租合同（可上门或邮寄）
按约定标准装修或配置软装，一般 3~4 个月完成
对外招租、带看、签约，每月 5 日前给业主打租金
第 5 步装修 / 配置一般 3~4 个月；第 6 步起每月 5 日前打租金。
你签约之后我们每天在做什么：靠哪些渠道把房子租出去、从收房到收租每一步谁负责、我们自己的出租效率数据，以及业主最担心的 10 件事（多久能租出去、会不会被压价、租客怎么筛、欠租谁去要）。
我们正在把成都各区在租房源实拍整理进官网（每套 8 张以上实拍图 + 详情）。今天想找房，直接告诉我们条件，我们按条件筛 3 套发给你。
待补充：房源数据（真实数据入库后自动显示；接入后此处变成列表 + 相册）
留个电话，24 小时内联系你；业主评估与看房都不收费。
留下电话，我们 24 小时内联系你；也可以直接打电话 131-8351-0555 或加微信 13183510555。
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